Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 85 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+kk, mezonet, parkování Schweitzerova, Olomouc Prodej mezonetového cihlového bytu o dispozici 3+kk, včetně parkování v uzavřeném dvoře, na ulici Schweitzerova v Olomouci. Byt se nachází ve čtvrtém patře, bytového domu a jeho výměra je 85 m², včetně příslušenství o výměře 9 m² komora. Kuchyňská linka včetně plynové desky, elektrické trouby, myčky. Obývací pokoj s kuchyní s mezonetovým vstupem po schodech do patra, kde se nachází dva samostatné pokoje o výměře 16 m² a 12 m². Koupelna s vanou a přípojkou na pračku, dále pak samostatná toaleta. Topení a ohřev vody je přes vlastní plynový kotel zn. Baxi. Velkou výhodou je vyhrazené resortní parkování v uzavřeném dvoře za branou přes dálkový ovladač. Dům po kompletní revitalizaci, nové stupačky, fasáda. Výborná dostupnost do městských parků, centra města, v okolí veškeré občanské vybavení. Více informací Vám rádi zodpovíme osobně, některé fotografie jsou ilustrativní. Cena nemovitosti je 5.290.000,- Kč včetně provize a právních služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (62235 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Montana Reality Olomouc

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 396 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026059

Odhad reálné ceny

7.91 mil. Kč
rozpětí 6.67 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.03 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.62 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 523 Kč/m² → 8.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.62 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Rožňavská)
Nádraží
1011 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno