Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Písařov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zrekonstruovaného panelového bytu 1 + 2 v Písařově Nabízíme Vám k prodeji zrekonstruovaný panelový byt o velikosti 1 + 2 v Písařově. Byt o celkové výměře 51 m² se nachází v 2. patře. Dispozice bytu: předsíň ( 5,90 m²), koupelna (2,20 m²), WC (0,95 m²), 2 pokoje (16,22 m² a 16,90 m²), kuchyň (8,65 m²). Byt je po rekonstrukci (vyzděné bytové jádro, koupelna, kuchyňská linka, plovoucí podlahy, plastová okna, dveře, rozvody vody a částečně elektřiny). Vytápění elektrickými přímotopy. K bytu patří sklep a část kůlny na zahradě. Dům má zateplenou fasádu a novou střechu. Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu ve výši 1234/10000 na domě (dům není rozdělen na bytové jednotky). Byt je vhodný pro vlastní bydlení v klidu přírody, příp. jako investiční nemovitost pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Prodejní cena je včetně provize RK a právního servisu. Písařov je obec, která leží při státní silnici I/11 mezi Šumperkem a Červenou Vodou. Žije zde přibližně 700 obyvatel. V obci se nachází mateřská škola a základní škola pro 1. stupeň, pošta, knihovna, restaurace. Širší občanská vybavenost se nachází v 6 km vzdáleném městě Štíty. Písařov se nachází nedaleko lyžařského střediska Buková hora (20 km) a Štědrákova Lhota (17 km).

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (41176 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
DELTA REAL

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-1700

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 2.00 mil. · váha 10 %
Model z dat 2.91 mil. · váha 84 %
Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 118 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1460 m (Písařov, Kocanda)
Nádraží
3718 m (Mlýnický Dvůr)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno