prodej bytu 1+kk 35 m²

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+KK, 35 m² Nabízíme k prodeji nový investiční apartmán o dispozici 1+kk a výměře 34,42 m² ve Wellness Resortu Červený dvůr v Rapotíně. Apartmán se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného resortu a je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Prodává se včetně veškerého vybavení, nábytku a spotřebičů, takže nový vlastník nemusí řešit žádné další investice. Součástí je rovněž vyhrazené parkovací stání. Resort je provozován formou krátkodobého turistického ubytování s profesionální správou, která majitelům zajišťuje pohodlné vlastnictví bez starostí. Lokalita v podhůří Jeseníků nabízí celoroční využití díky blízkosti hor, turistických tras i zimních středisek. Hlavní výhody: - dispozice 1+kk - výměra 34,42 m² - kompletní vybavení v ceně - vlastní parkovací místo - wellness resort s celoročním provozem - možnost generování příjmů z pronájmu - profesionální správa apartmánu - vhodné jako investice i rekreační zázemí TIP: 3D virtuální prohlídku apartmánu Vám rád zpřístupním. Pro více informací se na mě neváhejte kdykoliv obrátit. 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (88286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Vrzal reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 23.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-P1423

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 937 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží: 740 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno