Prodej rodinného domu 169 m², pozemek 604 m²

Unikátní dům pod skálou „Ticho Kokořínska. Soukromí. A dům, který myslí na budoucnost.“ Ráno otevřete okno a slyšíte ptáky. Vyjdete s kávou na terasu, nad vámi se zvedá pískovcová skála a kolem je klid. Právě tady, ve Stránce u Mšena, stojí nový rodinný dům, který přirozeně spojuje moderní technologie s výjimečným místem pro život. 5+kk, 169 m², dvě terasy, energetická třída A a krajina Kokořínska za dveřmi. ŽIVOT V TICHU A SOUKROMÍ Otevřete okno nebo vyjdete s kávou na terasu. Žádný provoz, žádný ruch. Jen zpěv ptáků, zeleň a opravdový klid. Kolem domu navíc procházejí prakticky jen místní. UNIKÁTNÍ ATMOSFÉRA POD SKÁLOU Dům stojí přímo pod pískovcovým skalním masivem, tak typickým pro Kokořínsko. Skála vytváří přirozenou kulisu zahrady, pocit intimity a genius loci, který u běžného domu nezažijete. DVĚ TERASY. DVA ÚPLNĚ JINÉ SVĚTY. První terasa patří ranní kávě, grilování a dlouhým letním večerům. Druhá vede přímo z hlavní ložnice ke skále – nabízí soukromí, příjemný chládek a schodiště vytesané do pískovce přímo na zahradu. NEJÚSPORNĚJŠÍ KATEGORIE BYDLENÍ Energetický štítek kategorie A znamená mimořádně úsporný provoz a bydlení připravené na budoucnost. VLASTNÍ ENERGIE. NIŽŠÍ NÁKLADY. Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm pomáhá snižovat provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost domu. TECHNOLOGIE PRO ZDRAVÝ A KVALITNÍ ŽIVOT Rekuperace, podlahové vytápění, klimatizace a chytrá domácnost. Technologie pracují každý den pro vaše pohodlí, zdravé vnitřní prostředí a příjemné bydlení. PROSTOR PRO RODINNÝ ŽIVOT Dispozice 5+kk a 169 m² nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci i návštěvy. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní a zahradou. KOKOŘÍNSKO ZA DVEŘMI Skály, lesy, údolí a krajina, za kterou ostatní jezdí o víkendu. Do Mělníka přibližně 20 minut, do Mladé Boleslavi 30 minut a do Prahy zhruba hodinu. Dostatečně blízko pro práci. Dostatečně daleko pro život. NASTĚHUJTE SE HNED Žádné čekání na stavbu ani nekonečné plánování. Všechno je připraveno. Vezměte si kufry, kartáček na zuby a můžete začít bydlet. Jsou místa, jejichž atmosféru fotografie ani video úplně nepřenesou. Ticho. Skála za domem. Soukromí. A pocit, že jste konečně zpomalili. Přijeďte se podívat osobně. Těším se na vás. Jan Mizler T: 602 129 117 POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA: Pasivní novostavba ve Stránce u Mšena má dispozici 5+kk, podlahovou plochu 169 m2, terasu 38 m2, pozemek 604+120 m2 a 2+2 parkovací místa (nabíjecí stanice pro elektroauta). Adresa : Stránka 83, 277 35 Stránka, Česko Dispozice domu: v přízemí obývací pokoj s jídelním koutem a vstupem na terasu, kuchyňský kout, pracovna (pokoj pro hosty), koupelna s WC a technická místnost, v patře tři ložnice, samostatná koupelna s vanou a sprch. koutem, koupelna jako součást hlavní ložnice, místnost pro pračku a terasa. Dům má energetickou třídu A – pasivní (nulový) dům Celkové měsíční náklady cca 3.000 Kč. Velmi dobrá a promyšlená kvalita výstavby: řešené akustické detaily (nadstandardní akustika v domě), omezené tepelné mosty, dvojitá hydroizolace základové desky, silikonová omítka, trojskla s trojitým těsněním, betonová střešní krytina, provedený Blower-door test – vzduchotěsnost domu, podomítkové baterie atd. Dům je umístěn v klidné slepé ulici. Zastávka bus 500 m. Dosažitelnost do Mělníka cca 20 minut, do Mladé Boleslavi cca 30 minut a do Prahy cca 60 min. Nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje.