Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 46 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 46 m² Přerov ul. Jaselská Nabízíme ke koupi útulný byt 2+kk v bytovém domě v centru Přerova, na ul. Jaselská. Bytová jednotka o výměře 45,79 m² umístěna ve 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního objektu s výtahem, ve dvorním traktu. Byt vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba, digestoř), koupelnou s vanou a WC, šatnou s přípojkou k pračce. Z pokoje je vstup na malý balkon (1,2 m²) s orientací na jihovýchod a příjemným výhledem do přilehlých zahrad. V přízemí domu jsou k dispozici ke koupi také garáže. Vytápění dálkové, pevné měsíční náklady (fond oprav, správa) ve výši 1.340,- Kč. Budova kolaudovaná v r. 2009. Světlý, praktický byt se skvělou dispozicí a vynikajícím umístěním v centru města, zároveň v klidu, mimo dosah jakéhokoliv městského ruchu. Byt vhodný pro vlastní bydlení, velmi žádaný také k pronájmu.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (77174 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AZURO reality - Lenka Zapletalová

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N01070

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.86 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno