Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu OV 68 m 2 Čechova, Jeseník Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozičním uspořádání 3 plus 1, který se nachází v revitalizovaném panelovém domu na ulici Čechova v lázeňském městě Jeseník. Bytová jednotka má podlahovou plochu 68 m², nachází se ve 2. NP s výtahem, k bytu náleží sklepní kóje a zasklená lodžie. Dispozice : Vstupní chodba , kuchyně s jídelním koutem, koupelna se zděným jádrem, vanou, přípojkou na pračku a umyvadlem, samostatné WC, obývací pokoj, ložnice , dětský pokoj a lodžie. Na fondu oprav je naspořeno cca 70.000,- Kč v rámci bytové jednotky. Ve společných prostorem se nachází kočárkárna a kolárna. Bytový dům je dvou vchodový a je zde moderní nový výtah. Byt se nachází v žádané lokalitě, kde máte veškeré služby po ruce v pěší vzdálenosti. Makléř doporučuje prohlídku

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (51324 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Lepší domov REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V, 230-400V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové, ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026020

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.96 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 545 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Jeseník,,lékárna)
Nádraží
597 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno