Nemovitosti

prodej bytu atypického 92 m²

Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného přízemního bytu 92 m² (dispozice 2+1 a 1+kk) Postřelmov, ul. Komenského Hledáte bydlení nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme ke koupi 2 byty současně. Byt 2+1 o výměře 70,2 m² a byt 1+kk o výměře 21,8 m², které se nachází v přízemí domu o 6 bytových jednotkách na ulici Komenského, v Postřelmově. K bytům náleží možnost užívání zahrady přímo u domu - ideální pro relaxaci, grilování, pěstování zeleniny a ovoce. Byty jsou napojeny na kanalizaci, vodovod. Část elektroinstalace je již nová. Interiér je připraven k modernizaci, což novému majiteli dává jedinečnou možnost upravit si design i dispozice přesně podle svých představ. Vytápění bylo řešeno krbovými kamny a el. vytápěním. Ohřev vody el. bojlerem. Možnost napojení na plyn. Okna dřevěná. Perfektní umístění s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Můžete v jednom bytě sami bydlet a druhý pronajímat, popřípadě oba pronajímat. Perfektní řešení, jak mít starší rodiče nebo dospívající děti nablízku, ale zároveň si zachovat naprosté soukromí. Financování Vám zajistíme výhodně přes naši kancelář. Srdečně vás zveme na prohlídku. Pro více informací a zajištění prohlídky nemovitosti volejte makléře.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (43370 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
atypický
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
ProfitLine Reality & Finance

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-26032

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč
rozpětí 4.56 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 52 %
Model z dat 6.14 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 9.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 729 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Postřelmov, ObÚ)
Nádraží
946 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno