prodej bytu 3+kk 76 m²
Maletín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 76 m² Prodám prostorný byt 3+1 o rozloze 76 m², který se nachází ve 3. patře čtyřpodlažní panelové budovy. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí, což představuje skvělou příležitost přeměnit obytný prostor přesně podle vlastních představ a zároveň využít předpoklady kvalitního řešení v budoucnosti. Byt je evidován jako osobní vlastnictví a je nabízen bez vybavení, což umožňuje maximální flexibilitu při jeho úpravách. Součástí bytu je také malý balkón o ploše 3 m², ideální pro krátké posezení, a sklep o rozloze 4 m², který poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. K dispozici je parkování, což představuje významné praktické řešení v této lokalitě. Majetek má energetický štítek třídy G, což je třeba vzít v potaz při případné modernizaci. Zájemci o prohlídku mě mohou kontaktovat skrz zprávy či komunikační platformu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (23026 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-897963
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.23 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
2.87 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
6.98 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 783 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 611 m (Maletín, rest.)
- Nádraží
- 7173 m (Linhartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |