prodej bytu 3+1 90 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, Velké Losiny Máte jedinečnou příležitost investovat do bytu o dispozici 3+1, který se nachází v atraktivní lokalitě Velkých Losin. Tento byt, i když je v původním stavu ke kompletní rekonstrukci, nabízí obrovský potenciál a je ideální pro přebudování na dva menší apartmány, které lze následně krátkodobě pronajímat. K bytu také náleží garáž a sklep. Výhody této nemovitosti: Strategická lokalita: Velké Losiny jsou známé svými termálními prameny a krásnou přírodou. V oblasti se nachází řada turistických atrakcí, včetně lázní, historických památek a sportovních aktivit, které přitahují návštěvníky po celý rok. Potenciál pro zisk: Díky možnosti přestavby na dva apartmány získáte flexibilní investiční příležitost s potenciálem na vysoký výnos z krátkodobých pronájmů. Celoroční turistický ruch v regionu zajišťuje stabilní příliv hostů a tím i stabilní příjem. Nádherná okolní příroda: Velké Losiny a jejich okolí jsou obklopeny malebnou přírodou, což poskytuje skvělou příležitost pro relaxaci a outdoorové aktivity, které návštěvníci ocení. Přístup k lázeňským službám: Blízkost termálních lázní a wellness center zvyšuje atraktivitu apartmánů pro ty, kteří hledají odpočinek a regeneraci. Byt nabízí dostatek prostoru pro kreativní přestavbu a využití jeho plného potenciálu. Nepropásněte tuto skvělou investiční příležitost v krásné a vyhledávané lokalitě. V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (43222 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: PaK real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V PENB: G Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00111

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 5 km) 4.50 mil. · váha 45 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 9.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 948 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Velké Losiny,,bytovky)
Nádraží: 357 m (Velké Losiny zastávka)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno