prodej bytu 3+kk 75 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
POSLEDNÍ VOLNÝ BYT SE ZAHRADOU, NA LOUČKÁCH, PŘEROV, 75 m² , MOŽNOST MODERNÍHO 3+KK, Poslední šance na bydlení s vlastní zahradou. Prvorepublikové kouzlo v projektu Na Loučkách Představte si domov s neopakovatelným charakterem první republiky, který si dotvoříte přesně podle svého vkusu. V úspěšném projektu Na Loučkách v Přerově pro vás máme poslední volný byt, který čeká na svou novou kapitolu. Byt o velkorysé podlahové ploše 75 m² nabízí ideální dispozici pro proměnu na moderní 3+kk. K tomu získáváte benefity, které jsou dnes na trhu vzácností: vlastní zahradu v osobním vlastnictví (36 m²), balkon a sklep. Představte si ranní kávu na čerstvém vzduchu, bezpečný prostor pro děti nebo letní grilování s přáteli – to vše přímo u vašeho bytu. Rekonstrukce bez starostí a se slevou V domě právě aktivně probíhají rekonstrukce ostatních bytů. Jako nový majitel tak máte jedinečnou možnost využít prověřenou stavební firmu, která je již na místě. Díky tomu získáte zvýhodněné finanční podmínky a ušetříte nejen peníze, ale i spoustu času a starostí s organizací řemeslníků. Proč je tento byt trefou do černého? Velkorysý prostor 75 m² s potenciálem pro moderní dispozici 3+kk Vlastní oáza klidu: Zahrada 36 m² v osobním vlastnictví Slunce po celý den: Příjemná jižní orientace bytu Praktické zázemí: Balkon a sklep v ceně Stavební firma k dispozici: Zvýhodněné podmínky rekonstrukce bez čekání na volné termíny Jedinečná příležitost: Poslední volná jednotka v kompletně modernizovaném domě Tato nabídka je stvořená pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy, hledají osobité bydlení s kouskem vlastní zeleně a ocení hladký průběh rekonstrukce. Nenechte si ujít poslední volný byt v tomto projektu. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku ještě dnes. Realiťáci z Hané
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (56000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Zdeněk Havel
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 36 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0015
Odhad reálné ceny
4.70 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.22 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.76 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.41 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 419 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Přerov, hřbitov)
- Nádraží
- 559 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |