Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 75 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk, 75 m², Šumperk, ul. nám. Míru Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk nacházející v centru města Šumperka s krásným výhledem do okolí, který byl součástí většího bytu se samostatným vchodem. Jednotka se nachází v 3. patře historické budovy. Jedná se o půdní vestavbu s celkem 2 pokoji, příprava pro kuchyňskou linku (kout), koupelnou a zimní zahradou, bez výtahu, vytápění vlastním elektro kotlem, ohřev TUV el. bojlerem, v koupelně prostorná vana, k dispozici soukromá střešní teráska. Prostor vhodný pro kreativní zájemce, kteří jej využijí i jako ateliér. V minulosti byl prostor využíván jako nezávislá součást bytové jednotky. Dům má zánovní střechu, renovovanou fasádu. K prostoru patří vlastní sklep o výměře 4 m². Volné ihned. Velmi nízké provozní náklady. Podrobnější informace na vyžádání u RK. Pokud Vás nabídka zaujmula neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (41320 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
HUF & PARTNERS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-R 2515

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 722 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Mototechna)
Nádraží
1000 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno