prodej bytu 3+kk 97 m²
Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vybavený 3+kk, 97 m², 2 parkovací místa a 2 balkony, Nový Malín, okr. Šumperk Hledáte moderní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic? Pak vás tento krásný byt 3+kk v oblíbeném Novém Malíně nadchne. Byt nabízí promyšlenou dispozici s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Najdete zde prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka i lednice), dvě ložnice, samostatnou šatnu, oddělené WC a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Velkou předností jsou dva balkony, francouzská okna, klimatizace a příjemné podlahové elektrické vytápění, které zajišťuje vysoký komfort po celý rok. Součástí prodeje je téměř kompletní vybavení bytu, díky čemuž ušetříte nejen čas, ale i nemalé náklady. K bytu náleží také dvě vlastní parkovací místa, sklep o výměře přibližně 10 m² a možnost využívání společné zahrady. K nastěhování od 1.1.2027 Hlavní přednosti: ✅ dispozice 3+kk ✅ 2 balkony ✅ 2 parkovací místa ✅ klimatizace ✅ podlahové elektrické vytápění ✅ francouzská okna ✅ šatna a samostatné WC ✅ vana i sprchový kout ✅ sklep cca 10 m² ✅ společná zahrada ✅ PENB B – úsporná budova ✅ nízký fond oprav (cca 1 000 Kč/měs. ) ✅ kompletně vybavený byt – stačí se nastěhovat Nový Malín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější obce v okolí Šumperka. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost i klidné prostředí pro rodinný život. Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní vybavení, dostatek prostoru a skvělou lokalitu, domluvte si prohlídku. Rádi vás tímto výjimečným bytem osobně provedeme.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (61753 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- HUF & PARTNERS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2013
Číslo zakázky: IDNES-R 2612
Odhad reálné ceny
5.50 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 6.36 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
5.56 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.12 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 335 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 383 m (Nový Malín, Plechy)
- Nádraží
- 1292 m (Vikýřovice u penzionu)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |