prodej bytu 2+kk 70 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Cihlový byt 2+kk v Šumperku Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a výměře 70 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v Šumperku. Byt prošel velmi zdařilou modernizací a je připraven pro svého nového majitele. V interiéru byly provedeny nové rozvody elektřiny, položeny kvalitní vinylové podlahy a osazeny nové interiérové dveře s obložkami. Moderní kuchyňská linka je vyrobena na míru a vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí i mikrovlnnou troubou. Koupelna se sprchovým koutem je laděna do moderních přírodních tónů a díky střešním oknům působí světlým a vzdušným dojmem. V předsíni je prostor pro vestavnou skříň i praktický úložný prostor. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, v koupelně pak podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu náleží zděná komora v přízemí domu. Společné prostory domu byly rovněž modernizovány a součástí domu je také oplocený pozemek se zelení, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Parkování je možné na obecním pozemku přímo před domem. Výhodou je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra Šumperka a kompletní občanskou vybaveností. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro lepší představu mohou některé fotografie obsahovat AI vizualizace vybavení interiéru. Jedná se o inspirační návrhy, nikoliv skutečný stav bytu. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-136196

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč

rozpětí 3.87 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.61 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 803 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Temenice Hasičský dům)
Nádraží: 2846 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno