prodej bytu 4+kk 105 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 4+kk v cihlovém domě v Šumperku Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o výměře 105 m² v Šumperku, který nabízí komfortní bydlení pro celou rodinu. Nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města i v blízkosti přírody. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň s možností vybudování vestavného úložného prostoru. Přirozeně navazuje na velkorysou obytnou část propojenou s jídelnou, ze které je vstup na balkon. Součástí je také kuchyňská část s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru z kvalitních materiálů, vybavenou vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, elektrické trouby, indukční varné desky, digestoře, lednice s mrazákem a mikrovlnné trouby. Praktickým bonusem je samostatná spíž. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek prostoru i soukromí pro všechny členy domácnosti. Koupelna s vanou je prosvětlena střešními okny, toaleta je samostatná. Celý interiér sjednocují kvalitní vinylové podlahy v přírodním dekoru a interiérové dveře s obložkami v moderním barevném provedení. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, v koupelně pak podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. K bytu náleží také uzavřená zděná komora v přízemí domu. Součástí domu je oplocený pozemek se zelení, který nabízí příjemné místo k odpočinku. Modernizovány byly také společné prostory domu včetně chodeb, schodiště a vstupních dveří. Parkování je možné na obecním pozemku přímo před domem. Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení s výbornou dostupností služeb i přírody, rádi vám tento byt osobně představíme. Pro lepší představu mohou některé fotografie obsahovat AI vizualizace vybavení interiéru. Jedná se o inspirativní návrhy, nikoliv skutečný stav bytu.
Parametry
- Cena
- 6.83 mil. Kč (65000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-136197
Odhad reálné ceny
6.25 mil. Kč
rozpětí 5.53 mil. – 7.18 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
6.02 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.44 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
10.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 379 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.83 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Temenice Hasičský dům)
- Nádraží
- 2846 m (Šumperk)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |