Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 53 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba B 2+kk s terasou / Olomouc - Janského Moderní novostavba 2+kk s prostornou terasou v Olomouci – ul. Jánského Hledáte moderní a úsporné bydlení v atraktivní lokalitě Olomouce? Pak vás jistě zaujme tato nabídka prodeje krásného bytu 2+kk s terasou na ulici Jánského. Byt se nachází ve 4NP novostavby bytového domu a nabízí promyšlené dispoziční řešení s celkovou užitnou plochou 63 m² včetně prostorné kryté terasy. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, praktickou šatnu s dostatkem úložných prostor, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou a toaletou. Velkým benefitem je prostorná krytá terasa orientovaná na jihovýchod, na kterou je přístup z obývacího pokoje, skýtající příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i posezení s přáteli. Součástí kupní ceny je také částečné vybavení bytu, což novému majiteli usnadní nastěhování. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD a rychlé spojení do centra města. Díky nízkým provozním nákladům je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (111321 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 75 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-318/26

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.15 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 201 Kč/m² → 5.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží
979 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno