prodej bytu 2+1 58 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu OV 2 plus 1, 58 m² Pionýrská Javorník Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o podlahové ploše 58 m² po kompletní rekonstrukci ve městě Javorník ve Slezsku. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí , nachází se ve 3. NP panelového domu, který je napojen na veškeré inženýrské sítě. Byt disponuje balkónem s krásným výhledem na Jeseníky a Rychleby , k bytu dále náleží sklepní kóje a velký pevný sklep pro dvě bytové jednotky. Velkou výhodou jsou nízké náklady za služby spojené s užíváním bytu. Dispoziční uspořádání : vstupní chodba , prostorná šatna , samostatné neprůchozí pokoje, obývací pokoj, ložnice se vstupem na balkón, kuchyně na míru s velkým prostorem na jídelní kout, koupelna s přípojkou na pračku umyvadlem a sprchovým koutem a WC. Ve městě je veškerá občanská vybavenost, byt je vhodný jak k pronájmu tak k trvalému bydlení. Makléř doporučuje prohlídku
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (39483 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Lepší domov REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-2026024
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.48 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
2.33 mil. · váha 14 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
5.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 204 Kč/m² → 2.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Javorník, rozcestí k železniční stanici)
- Nádraží
- 431 m (Javorník ve Slezsku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |