prodej bytu 2+1 60 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Přerově s potenciálem pro vlastní bydlení i investici. Příležitost, která dává smysl dnes i za několik let. Ne každá nemovitost musí být po rekonstrukci, aby představovala skvělou investici. Někdy je její největší hodnotou právě možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo připravit byt pro budoucí nájemníky tak, aby odpovídal současným požadavkům trhu. Na ulici Dvořákova v Přerově nabízím byt 2+1 o podlahové ploše 59,7 m², který má přesně takový potenciál. Byt je v původním stavu, kompletně vyklizený a připravený na novou etapu. Může se stát vaším novým domovem i zajímavou investicí s dlouhodobým výnosem. Velkou předností je také lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i vlakové nádraží. Právě kombinace skvělé dostupnosti, praktické dispozice a nízkých provozních nákladů dělá z tohoto bytu atraktivní volbu také pro dlouhodobý pronájem. Technické informace Dispozice 2+1 Podlahová plocha 59,7 m² Lodžie 4,4 m² Zděný sklep 2,7 m² 8. nadzemní podlaží panelového domu s výtahem Plastová okna Dálkové vytápění a ohřev teplé vody Dům po revitalizaci Energetická třída B Měsíční předpis záloh 2 270 Kč včetně fondu oprav (fond oprav činí 1 374 Kč, zálohy jsou nastaveny pro jednu osobu a byt byl dlouhodobě neobývaný) Pokud hledáte byt, který vám nabídne možnost vytvořit moderní domov podle vlastních představ nebo rozšířit své investiční portfolio, rád vás přivítám na osobní prohlídce. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://zach-petr.cz/prodej-bytu-2-1-v-prerove-s-potencialem-pro-vlastni-bydleni-i-investici 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (58167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-20996

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 3.25 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.60 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 005 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Přerov, Dvořákova)
Nádraží: 1570 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno