Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 87 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 87 m², Sokolská, Olomouc Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi unikátní cihlový byt o dispozici 2+kk (87,7 m²). Tato moderní půdní vestavba s terasou v historickém domě na ulici Sokolská v sobě spojuje kouzlo starého města s nadstandardním prostorem, který u této dispozice běžně nenajdete. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a díky svému umístění v podkroví je oázou klidu nad střechami města. Vzdušný a světlý pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem. Z obývací části vstoupíte na průběžnou terasu, na kterou je vstup i z vedlejšího pokoje, který slouží jako ložnice. V ložnici je také velká vestavěná skříň. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a toaletou. V bytě najdete také druhou samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost vhodnou pro pračku a sušičkou. Vstupní chodba je vybavena dalšími prostornými vestavěnými skříněmi. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Dům, ve kterém se byt nachází je kvalitní cihlová stavba s bohatou historií, prošel v roce 2000 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (86207 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-269/26

Odhad reálné ceny

7.45 mil. Kč
rozpětí 6.67 mil. – 8.53 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.80 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.64 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 655 Kč/m² → 7.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (U Sv. Mořice)
Nádraží
735 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno