Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 74 m² Nabízím ke koupi prostorný byt 3+1 se šatnou, lodžií a sklepem, umístěný v panelové zateplené budově, která se nachází v příjemném a klidném prostředí. Nemovitost je v osobním vlastnictví, stav bytu je velmi dobrý a interiér je částečně vybaven, což umožňuje okamžité nastěhování či úpravy dle vlastních představ. S celkovou plochou 74 m² nabízí tento byt dostatek prostoru pro rodinný život i pohodlné bydlení. Byt se nachází ve třetím patře budovy, což značně usnadňuje přístup, ačkoliv budova není vybavena výtahem, ale bezbariérovým vstupem a nízkými pohodlnými schody. K dispozici je rovněž možnost parkování před domem. Součástí dispozice je také lodžie o rozloze 4,5 m², ideální pro relaxaci či jako místo pro odpočinek s výhledem do okolí plné zeleně. Nemovitost rovněž nese energetický štítek budovy označený písmenem B, což svědčí o jejím úsporném energetickém hospodářství. Velmi nízké provozní náklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat skrz zprávy či komunikační platformu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.52 mil. Kč (47568 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1045241

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 3.77 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 977 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Uničov, Dukelská)
Nádraží
1077 m (Uničov)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno