Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 74 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 74 m² s terasou 18m² a zahradou, Prostějov Nabízím k prodeji nově vznikající bytovou jednotku č. 1 o dispozici 3+kk v přízemí, která je součástí kompletní přestavby rodinného domu na tři samostatné byty. Tato nabídka představuje ideální kombinaci moderního bydlení a soukromí, které dnes v Prostějově není běžné. Byt vzniká v rámci celkové rekonstrukce, takže budoucí majitel získá zcela nové bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a komfort pro každodenní život. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na terasu a navazující zahradu. Právě tento prvek dělá z bytu výjimečné místo k bydlení – nabízí prostor pro relax, posezení s rodinou i bezpečné zázemí pro děti. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji, koupelnou a dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí je také moderní technické řešení včetně podlahového vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň čistý, nerušený design interiéru bez radiátorů. Velkým benefitem je i samotný dům, ve kterém se nachází pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje klidnější a komornější bydlení než v klasických bytových domech. Samozřejmostí je také možnost parkování přímo před domem, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Standardy dokončení Velkou výhodou tohoto projektu je možnost volby ze tří variant dokončení bytu, díky čemuž si můžete přizpůsobit finální podobu přesně podle svých představ: Stav k dokončení Byt je připraven k finálním úpravám dle vlastního vkusu a obsahuje zejména: - hotové rozvody elektřiny, vody a odpadů - vnitřní omítky a výmalbu - připravené podlahy (bez finální krytiny) Standard Byt je dokončen do plně obyvatelného stavu (bez kuchyňské linky): - podlahové krytiny - interiérové dveře včetně zárubní - kompletně dokončená koupelna (sanita, obklady, dlažba) Individuální dokončení Možnost dokončení bytu zcela na míru dle Vašich požadavků: - výběr materiálů, povrchů a vybavení - úpravy detailů dle dohody - finální podoba přizpůsobená Vašemu stylu a rozpočtu Díky této variabilitě je byt ideální jak pro ty, kteří chtějí bydlet bez starostí, tak pro ty, kteří si chtějí interiér doladit přesně podle sebe. Lokalita Nemovitost se nachází v klidné části Prostějova v zástavbě rodinných domů, nikoliv na sídlišti, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází vyhledávaná lokalita Hloučela, která nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relax v přírodě. Tato kombinace městského bydlení a blízkosti zeleně je v Prostějově dlouhodobě velmi žádaná. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra města a kompletní občanská vybavenost v dosahu. Shrnutí hlavních výhod: - Terasa s přímým vstupem na zahradu - Podlahové vytápění - Možnost výběru ze 3 variant dokončení - Možnost parkování přímo před domem - Kompletně nově vybudovaný byt - Dispozice 3+kk ideální pro rodinné bydlení - Pouze 3 bytové jednotky v domě - Klidná lokalita v zástavbě rodinných domů

Parametry

Cena
6.39 mil. Kč (86351 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 18 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2061

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč
rozpětí 4.62 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.54 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 843 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Kostelecká)
Nádraží
363 m
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno