Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 89 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podkrovního bytu 4+kk 88,9 m² s balkonem a zahradou, Prostějov Nabízíme k prodeji nově vznikající bytovou jednotku č. 3 o dispozici 4+kk, která se nachází v podkroví rodinného domu rozděleného na tři samostatné byty. Tento byt zaujme především svou jedinečnou atmosférou podkroví, dostatkem světla a pocitem útulného domova, který si Vás okamžitě získá. Byt vzniká v rámci kompletní rekonstrukce celého domu, díky čemuž získáte zcela nové bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice je navržena s důrazem na prostor, praktičnost a komfort rodinného bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého bytu. Dispozice dále nabízí tři samostatné pokoje s velkými okny, ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Velkým benefitem je také balkon, se vstupem z obývacího pokoje, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Součástí bytu je moderní technické řešení včetně podlahového vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň čistý vzhled interiéru bez radiátorů. K bytu navíc náleží vlastní část zahrady, kterou můžete využít pro relax, posezení nebo trávení času s rodinou – kombinace bytu a venkovního prostoru, která je v Prostějově velmi žádaná. Samozřejmostí je také možnost parkování přímo před domem. Standardy dokončení Velkou výhodou tohoto projektu je možnost volby ze tří variant dokončení bytu, díky čemuž si můžete přizpůsobit finální podobu přesně podle svých představ: Stav k dokončení Byt je připraven k finálním úpravám dle vlastního vkusu a obsahuje zejména: - hotové rozvody elektřiny, vody a odpadů - vnitřní omítky a výmalbu - připravené podlahy (bez finální krytiny) Standard Byt je dokončen do plně obyvatelného stavu (bez kuchyňské linky): - podlahové krytiny - interiérové dveře včetně zárubní - kompletně dokončená koupelna (sanita, obklady, dlažba) Individuální dokončení Možnost dokončení bytu zcela na míru dle Vašich požadavků: - výběr materiálů, povrchů a vybavení - úpravy detailů dle dohody - finální podoba přizpůsobená Vašemu stylu a rozpočtu Lokalita Nemovitost se nachází v klidné části Prostějova v zástavbě rodinných domů, nikoliv na sídlišti, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází vyhledávaná lokalita Hloučela, která nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relax v přírodě. Tato kombinace městského bydlení a blízkosti zeleně je v Prostějově dlouhodobě velmi žádaná. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra města a kompletní občanská vybavenost v dosahu. Shrnutí hlavních výhod: - Podkrovní byt s jedinečnou atmosférou - Balkon pro každodenní relax - Vlastní část zahrady (nikoliv pouze podíl) - Podlahové vytápění - Možnost výběru ze 3 variant dokončení - Dispozice 4+kk ideální pro rodinu - Možnost parkování před domem - Pouze 3 bytové jednotky v domě - Klidná lokalita v zástavbě rodinných domů - Blízkost Hloučely

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (77528 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2063

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.48 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.30 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 800 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Kostelecká)
Nádraží
363 m
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno