prodej bytu 2+1 59 m²
Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 2+1, 59 m², Postřelmov Prodej bytu 2+1 v Postřelmově – skvělá příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 ve velmi žádané a klidné lokalitě v Postřelmově. Fráze o nejžádanějších lokalitách jistě znáte a čtete u většiny inzerátů. Zde ale, jako rodák a celoživotní obyvatel Postřelmova, můžu tyto slova opravdu jen potvrdit. Jedná se o nadstandartně občansky i společensky vybavenou obec s nabídkou klidného a komfortního bydlení a života. Byt se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu bez výtahu a je v původním, udržovaném stavu. Díky tomu nabízí ideální příležitost zrekonstruovat si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb, nebo k okamžitému bydlení. Velkou předností bytu je praktické dispoziční řešení. Pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Chodba je zakončena komorou o výměře 2,8 m², kterou lze využít jako šatnu, spíž, domácí pracovnu nebo další úložný prostor. K bytu náleží balkon orientovaný na jihozápad do klidné zeleně, který nabízí příjemné místo k odpočinku s odpoledním a podvečerním sluncem. Součástí bytu je také velmi prostorný sklep o výměře 5 m², který poskytuje dostatek volného prostoru, Bytový dům je revitalizovaný, zateplený a vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynová kotelna, což přispívá k úspornému provozu domu a příznivým nákladům na bydlení. Postřelmov patří mezi nejvyhledávanější lokality k bydlení v okrese Šumperk, jelikož nabízí klid vesnického bydlení ale zároveň je zde velmi dobrá dopravní obslužnost jak do Zábřehu (5km), tak do Šumperka (8km). V docházkové vzdálenosti se nachází centrum s kompletní občanskou vybaveností – obchody, škola, školka, zdravotní středisko, lékárna, restaurace, služby i zastávky veřejné dopravy. V obci je také nová multifunkční sportovní hala, fotbalový stadion, 2 hřiště s umělým povrchem, dětská hřiště, kulturní dům s kinosálem a další možnosti společenského vyžití. Klidné okolí plné zeleně nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Zájemcům budu velmi rád nápomocen s koupí tohoto bytu.
Parametry
- Cena
- 2.98 mil. Kč (50508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 20.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2176
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.79 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
2.83 mil. · váha 52 %
Model z dat
3.51 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
5.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 983 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Postřelmov, ObÚ)
- Nádraží
- 960 m (Postřelmov)
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |