prodej bytu 3+1 62 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, Jasínkova, Přerov Nabízíme k prodeji družstevní byt (převod členských práv a povinností) o dispozici 3 + 1 s balkónem, o výměře 62,20 m² v 6. patře (7. NP) panelového domu na ulici Jasínkova v Přerově. Byt prošel celkovou a velmi zdařilou rekonstrukcí (r. 2025 / 2026), je velmi prostorný, světlý, v jemných tónech. Rozvody vody a odpadů v kuchyni jsou tvořeny tak, aby si kupující mohli vytvořit kuchyňskou linku dle svého vkusu. Jednotka se skládá z: kuchyň: 8,6 m² pokoj: 18,4 m² pokoj: 12,4 m² pokoj: 11,4 m² předsíň: 5,5 m² spíž: 0,5 m² koupelna: 2,1 m² WC: 0,9 m² sklep I: 1,0 m² sklep II: 1,4 m² lodžie: 3,8 m² (nezapočítává se do celkové podlahové plochy bytu) Celková výměra podlahové plochy bytu s příslušenstvím je: 62,2 m². Opravy a rekonstrukce byly následující: Jádro: * Jádro - kovový rám, OSB deska, sádrokarton * Koupelna a WC samostatné * V koupelně vana (ne sprch. kout) Elektřina: * Elektřina kombinovaná - hliník / měď * Nová pojistková skříň, 1 x 25 A Omítky: * Omítky hladké * Podhled na WC Vytápění, odpady, ohřev vody: * Vytápění ústřední dálkové * Topné těleso - litinové radiátory * Ohřev vody dálkově Kanalizace obecní * Odpady v plastu * Stoupačky v plastu Podlahy: * Vinyl, dlažba * Podlahy byly v celém bytě srovnány Dveře, zárubně, okna: * Okna plastová * Interiérové dveře dřevěné * Ocelové zárubně, ošetřeny novým lakem Vlastnictví bytu - převod / správa domu * Byt se aktuálně nabízí jako družstevní, tedy se nabízí k prodeji převod družstevního podílu. Byt je možné převést do osobního vlastnictví, anuita i veškeré úvěry spojené s bytem jsou splaceny. * Správa domu: Stavební bytové družstvo Přerov Informace k hospodaření domu (úvěry na rekonstrukce, fond oprav, aj. ) a mnoho dalších informací Vám rádi poskytneme osobně při prohlídce nemovitosti. Výhodné financování nemovitosti v případě zájmu zajistíme. Budeme se na Vás těšit při prohlídce nemovitosti. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysindlerova.com/prodej-db-bytu-3-1-jasinkova-prerov
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (69355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Šindlerová
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-310
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 3.88 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.33 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 740 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Přerov, Svisle)
- Nádraží
- 940 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |