prodej bytu 2+1 57 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1, 52m² s balkónem Jeseník. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 52 m, který se nachází v 5NP revitalizovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Jeseník. Součástí bytu je balkón s příjemným výhledem a sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení, které činí pouhých 2 164 Kč. Byt je v původním stavu a do budoucna bude vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Z tohoto důvodu jsou v inzerci použity jak fotografie aktuálního stavu, tak také vizualizace, které ukazují, jak by mohl byt po modernizaci vypadat. Velkým benefitem jsou prostorné vestavné skříně v předsíni, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Další vestavné skříně je navíc možné vybudovat i v navazující části předsíně. Dispozice bytu umožňuje budoucímu majiteli upravit jednotlivé místnosti podle vlastního vkusu a životního stylu. Jeseník je vyhledávané lázeňské město obklopené nádhernou přírodou, které nabízí skvělé podmínky pro aktivní i klidný život. V okolí najdete množství turistických tras, cyklostezek i možností k odpočinku. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost , školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i služby. Přímo před domem se nachází nově vybudované parkoviště a park, za domem je dětské hřiště, které ocení především rodiny s dětmi. Pokud hledáte byt s nízkými provozními náklady, skvělou lokalitou a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, pak je tato nabídka určena právě vám. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (41754 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 31.07.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-236478
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 2.96 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.49 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.49 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 623 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Jeseník, sídliště)
- Nádraží
- 1605 m (Jeseník)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |