prodej bytu 3+kk 74 m²
Nezamyslice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej mezonetového bytu se samostatným vstupem v Nezamyslicích Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt se samostatným vstupem, který tvoří ideální 1/4 rodinného domu. Byt je vymezen jako samostatná bytová jednotka a nabízí bydlení s pocitem vlastního domu – má vlastní vchod, je rozložen do dvou podlaží a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život. Nemovitost se nachází v klidné ulici Trávníky v městysi Nezamyslice. Městys nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko, poštu, vlakové i autobusové spojení. Díky výborné dopravní dostupnosti je ideálním místem pro každodenní dojíždění i klidné rodinné bydlení. Byt disponuje celkovou užitnou plochou cca 74 m² a jeho dispozice je velmi prakticky řešena. Zahrada k bytu je cca 100 m². V přízemí se nachází prostorný obytný prostor s kuchyní a zázemím, v patře pak klidová část se dvěma pokoji a koupelnou. Dispozice bytu Přízemí - Zahrada k bytu je cca 100 m² Obývací pokoj s kuchyní – 28,09 m² Vstupní chodba – 4,00 m² Chodba – 1,50 m² Samostatné WC – 1,20 m² Komora / technická místnost – 3,20 m² Horní patro Chodba – 5,80 m² Koupelna – 4,00 m² Pokoj – 10,00 m² Ložnice – 17,28 m² Celková užitná plocha bytu činí cca 74 m². Zahrada k bytu je cca 100 m² Dispozice domu je navržena tak, aby oddělovala denní a noční část bydlení. Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem vytváří příjemné místo pro společné chvíle s rodinou, zatímco horní patro poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek. Praktickým bonusem je také komora vhodná pro skladování nebo technické zázemí domácnosti. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají bydlení s charakterem rodinného domu, ale za podmínek bytové jednotky. Díky samostatnému vstupu, dvoupodlažnímu řešení a klidné lokalitě nabízí komfortní bydlení s příjemnou atmosférou. Náklady v zálohách se nyní platí měsíčně pro dvě osoby: vodné a stočné 400,-, Plyn 2000,-, Elektřina 2000,-. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto zajímavou nemovitost osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (57973 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SMS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2261
Odhad reálné ceny
4.44 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.10 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
4.11 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 514 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1294 m (Nezamyslice Těšice)
- Nádraží
- 1143 m (Nezamyslice)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |