prodej bytu 4+1 80 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 na ulici Zahradní 17, Šumperk Prodej bytu 4+1, 80 m², Zahradní, Šumperk Hledáte prostorný byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak vás může zaujmout tento byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 80 m², nacházející se v 6. nadzemním podlaží panelového domu na vyhledávané ulici Zahradní v Šumperku. Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k modernizaci dle vlastního vkusu. Na stěnách obytných pokojů jsou přetíratelné tapety, v kuchyni a předsíni jsou omítky a podlahy tvoří původní linoleum. Panelový dům prošel kompletním zateplením, což přispívá k nižším nákladům na bydlení i vyššímu komfortu. V bytě je zaveden plyn pro vaření, elektřina a vytápění je řešeno dálkově. Díky dispozici 4+1 nabízí byt dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, ale je vhodný i jako investiční příležitost. Lokalita Zahradní patří mezi oblíbené části Šumperka s výbornou občanskou vybaveností, dostupností služeb, škol, školek i zastávek veřejné dopravy. Pokud hledáte prostorný byt s možností vytvořit si domov podle vlastních představ, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (47375 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N02126

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.59 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno