prodej bytu 2+1 66 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 66 m², Šternberk, ul. Jívavská Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 2+1 o užitné ploše 66 m² v cihlovém domě v klidné části Šternberka na ulici Jívavská. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží třípatrového domu. Dispozičně má byt tři místnosti (ložnice, obývací pokoj, kuchyně se spíží), koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. V prostorné chodbě jsou moderní vestavné skříně. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2021. Byt je možné využít i jako investici se spolehlivými nájemníky. V okolí bytu je aquapark, sportoviště, obchody, lékař, ale zároveň se jedná o klidné místo s dobrou dostupností do centra a občanskou vybaveností. Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (65909 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-933041

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.35 mil. Kč

65 909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

3.38 mil. – 4.01 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.79 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 424 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Šternberk, nemocnice)
Nádraží: 700 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno