Prodej chaty 117 m², pozemek 2396 m²
Bělá pod Bezdězem, Bezdědice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ve výhradním zastoupení k prodeji přízemní chatu o užitné ploše přibližně 117 m², situovanou na klidném místě v obci Bělá pod Bezdězem, část Bezdědice, okres Mladá Boleslav.
Toto místo je ideální pro milovníky přírody a klidu – chata se nachází na samotě, obklopená zelení a lesy, a poskytuje tak dostatek soukromí pro odpočinek i rekreaci.
Dispozice a technické informace:
Chata je částečně zděná (základy), zbytek stavby je dřevěný. Střešní krytinu tvoří asfalt. Interiér je tvořen útulnou kuchyní, kde se vaří na plynovém vařiči, nebo na kamnech, dále prostorným obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou s WC a sprchovým koutem. Podlahy jsou z dřevěných parket. Voda je zajištěna z veřejného vodovodu, odpad je sveden do žumpy. O vytápění se starají krbová kamna, zdrojem teplé vody je bojler. Elektřina 230V, Plyn není zaveden.
Předmětem prodeje je chata a spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemku (zastavěná plocha a zahrada), na kterém stavba stojí..
Poloha a okolí
Okolí nabízí krásnou přírodu Kokořínska, cyklostezky, turistické trasy i možnost houbaření. V blízkosti se nachází hrad Bezděz, zámek Bělá pod Bezdězem, rekreační oblast Máchovo jezero a CHKO Kokořínsko – Máchův kraj. Občanskou vybavenost najdete v Bělé pod Bezdězem (cca 6 km) a v Mladé Boleslavi (cca 20 km).
Díky dobrému napojení na silnici I/38 se pohodlně dostanete i do Prahy – přibližně za 60 minut.
Financování
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se postupně snižují pod 4,5 %, neváhejte je využít s naší pomocí a oslavit příchod podzimu v novém vlastním bydlení.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (23846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Pozemek
- 2396 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- motycka-reality-a-finance-gepard-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 2396
příjezdová cesta: Neupravená
telekomunikace: Telefon, Satelit
typ objektu: Přízemní
umístění: Samota
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 230
Vzdálenosti
MHD
19 m
pošta
2901 m
vlak
4268 m
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 6.13 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
3.89 mil. · váha 12 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
4.50 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
4.03 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 238 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 3.79 mil. Kč (421 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.71 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1496 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.50 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Bělá pod Bezdězem, Bezdědice)
- Nádraží
- 4272 m (Bezděz)
- Praha hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |