prodej bytu 3+1 72 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 na ulici Na Nové 8, Zábřeh Prodej bytu 3+1, 73 m², s lodžií Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 73 m², který se nachází ve 3. patře čtyřpatrového bytového domu bez výtahu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, a také sklepní kóje. K dispozici jsou rovněž společné prostory domu – sušárna, kolárna a kočárkárna. Bytový dům prošel revitalizací, je zateplený a vybaven plastovými okny, což přispívá k úspoře energií a vyššímu komfortu bydlení. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny prostřednictvím společného plynového kotle pro celý dům. Velkou výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu, které ocení každý majitel automobilu. Tento byt představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i jako investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (51389 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N02125

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.70 mil. Kč	-2.6 %
24.08.2026	3.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 3.79 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.63 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.80 mil. → 3.70 mil.
24.08.2026	přidáno