Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 450 m²
Řepov, Řepov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu se zahradou v obci Řepov u Mladé Boleslavi
Nabízíme Vám prodej rodinného domu na pozemku o výměře 450 m² v oblíbené obci Řepov, v bezprostřední blízkosti Mladé Boleslavi s výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy.
Dům dispozičně nabízí praktické a pohodlné bydlení pro rodinu.
V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně, obytný prostor, ložnice, koupelna, samostatná toaleta, dílna, technická místnost a příjemná zasklená terasa pro celoroční využití.
Schodiště vede do patra, kde jsou k dispozici další obytné místnosti — prostorná ložnice, pokoj a dětský pokoj, dále koupelna s toaletou.
Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada poskytující dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, nechybí ani parkovací stání přímo na pozemku.
Velkou výhodou je klidná lokalita s rychlou dostupností do Mladé Boleslavi, občanská vybavenost v okolí a možnost okamžitého nastěhování.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zajistit.
Více informací Vám ráda poskytne makléřka.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (47217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
půda
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
bankomat
1041 m
MHD
309 m
školka
253 m
lékař
1979 m
pošta
3349 m
restaurace
247 m
škola
1701 m
obchod
1028 m
vlak
429 m
Odhad reálné ceny
10.59 mil. Kč
rozpětí 6.30 mil. – 12.64 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
14.26 mil. · váha 49 %
Model z dat
11.74 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
5.63 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 208 Kč/m² → 14.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.74 mil. Kč (rozpětí 7.59 mil. Kč – 17.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.85 mil. Pozemek 450 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.63 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Řepov prodejna)
- Nádraží
- 507 m (Řepov)
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |