prodej bytu 3+1 64 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 o velikosti 64 m² na ulici Jesenická č. p.1773 Prodej bytu 3+1, 64 m², Jesenická, Šumperk Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 64 m², situovaný v 1. patře (II. NP) bytového domu na ulici Jesenická v Šumperku. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je vhodný jak k okamžitému nastěhování, tak k případným úpravám dle představ nového majitele. Součástí bytu je zděné bytové jádro, nové podlahy, moderní interiérové dveře, vestavěné skříně v chodbě a kuchyňská linka. Elektroinstalace byla upravena tak, aby bez problémů umožňovala připojení elektrického sporáku. Velkou výhodou je orientace bytu na západ do zeleně. Výhled do vzrostlých stromů zajišťuje příjemné soukromí, dostatek denního světla a zároveň zabraňuje přehřívání bytu během letních měsíců. Dům je zateplený, což přispívá k nižším nákladům na bydlení. Dalším benefitem je, že se v domě nehradí fond oprav, jelikož jsou náklady pokryty příjmy z telekomunikačních zařízení umístěných na střeše objektu. Byt je volný ihned a připraven k předání novému majiteli. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (58594 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N02120

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.10 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno