Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 60,02 m² na ulici Uničovská 28, Šumperk Nabízíme ke koupi byt dispozičně 3+1 s balkónem o velikosti 60,02 m² ve 2. NP panelového domu na ulici Uničovská 28 v Šumperku. Byt je v původním, ale velice dobrém stavu s možností okamžitého nastěhování nebo lze zvolit rekonstrukci jádra. Okna jsou plastová, podlahy v obytných místnostech mají parkety (Jespilky). V kuchyni a chodbě PVC, koupelna s WC jsou obložena obklady. Topení i ohřev vody je dálkově, vaření na plynovém sporáku. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Parkování je možné na parkovišti u domu. V dosahu je veškerá občanská vybavenost, v blízkosti základní škola a školka. Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku, nebo více informací mě kontaktujte.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (55833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N02003

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.06 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno