Prodej rodinného domu 128 m², pozemek 1151 m²
Dlouhá Lhota, Dlouhá Lhota · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde bude mít celá rodina dostatek prostoru, soukromí i pohodlí pro každodenní život?
V Dlouhé Lhotě u Mladé Boleslavi nabízíme moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 128 m², který spojuje komfortní bydlení, kvalitní zázemí a příjemnou atmosféru domova. Celková plocha pozemku činí 1 151 m² a nabízí dostatek prostoru jak uvnitř domu, tak i na pečlivě upravené zahradě.
Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojený s terasou a zahradou, která poskytuje
ideální místo pro odpočinek, rodinná setkání i letní večery u bazénu. Upravený pozemek nabízí dostatek soukromí, prostoru pro děti i pohodové trávení volného času.
Dům je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí každodenního života. Samozřejmostí je dostatek úložných prostor, dvojgaráž a další parkovací místa přímo na pozemku. Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady a energeticky úsporné řešení domu, které přispívá ke komfortnímu a efektivnímu bydlení.
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Vybavení v domě je možno po dohodě ponechat.
Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, občanskou vybaveností v okolí a příjemným prostředím pro rodinné bydlení.
Pokud hledáte dům, který nepůsobí jen jako další novostavba, ale jako místo, kde se dá opravdu dobře žít, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
CENA K JEDNÁNÍ! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116089.
Parametry
- Cena
- 13.74 mil. Kč (107344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Pozemek
- 1151 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-pleasure
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
solární panely
topení: Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 216
Vzdálenosti
MHD
342 m
školka
563 m
lékař
3283 m
pošta
555 m
restaurace
596 m
škola
877 m
vlak
582 m
Odhad reálné ceny
8.83 mil. Kč
rozpětí 7.23 mil. – 11.44 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
10.83 mil. · váha 52 %
Model z dat
10.10 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
5.95 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.46 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 645 Kč/m² → 10.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.10 mil. Kč (rozpětí 6.53 mil. Kč – 15.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 4.31 mil. Kč (461 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 3.97 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 251 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.95 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.74 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Dlouhá Lhota, U Zachařů)
- Nádraží
- 542 m (Dlouhá Lhota)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |