Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, Hranice Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v Hranicích. Byt je v již započaté rekonstrukci, což novým majitelům nabízí možnost dodělat rekonstrukci dle svých představ. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár nebo investora hledajícího nemovitost s potenciálem. Jednotlivé místnosti jsou neprůchozí, což nabízí dostatek soukromí. Velkou výhodou je balkon s příjemným výhledem, který bytu dodává další praktický i relaxační prostor. Lokalita Struhlovsko patří mezi dobře dostupné části Hranic. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, zeleň, možnosti pro procházky i pohodlné každodenní fungování. Centrum města, obchody, služby, školky i školy jsou v dobrém dosahu, což z této adresy dělá příjemné místo pro klidné bydlení. Z Hranic je výborná dostupnost po dálnici do Ostravy, Olomouce i Přerova. Měsíční poplatek SVJ (včetně fondu oprav, vodného a stočného, tepla a ostatních poplatků) činí 6 500 Kč měsíčně. Dále se doplácí pouze elektřina, která při 4 osobách vyjde cca na 1 800 Kč za měsíc. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. S případným vyřízením financování také rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (57000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-8887

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 5.93 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 4.44 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.38 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 436 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Hranice, Struhlovsko)
Nádraží
1453 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno