Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 40 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderní ubytovací jednotky 1+kk, 40 m², Olomouc ul. Peškova Prodej moderní ubytovací jednotky 1+kk, 40 m², Olomouc – ul. Peškova Pokud hledáte moderní bydlení s minimálními provozními náklady tak právě pro Vás máme v nabídce nadstandardně prostornou ubytovací jednotku o dispozici 1+kk a výměře 40 m², která se nachází v 1. patře moderního cihlového bytového domu z roku 2011 s výtahem a bezbariérovým přístupem, v energetické třídě B. Jednotka je v osobním vlastnictví a zaujme především promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou. Kuchyňský kout s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči je od obytné části elegantně oddělen barovým pultem, který vytváří příjemné místo pro každodenní stolování i posezení s přáteli. Komfort bydlení dále zvyšuje prostorná koupelna s vanou, umývadlem a dostatkem místa pro pračku i sušičku. Samostatné WC je praktickým bonusem. Ve vstupní chodbě se nachází velká vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 2,8 m². Vytápění je zajištěno ústředním topením z dálkového zdroje, ohřev vody centrálně pro celý dům. Díky moderní stavbě a kvalitnímu provedení jsou měsíční náklady na bydlení velmi nízké. Jednotka je orientována na severovýchodní stranu, proto je v katastru nemovitostí zapsána jako nebytový prostor. Svým vybavením, dispozicí i způsobem užívání však nabízí komfort plnohodnotného bydlení. Velkou předností je bezbariérový přístup do domu, výtah a vstupní dveře o šířce 90 cm. Jednotka je proto ideální nejen jako startovaci bydlení, ale také pro seniory, osoby s omezenou pohyblivostí či rodiče s kočárkem. Nemovitost představuje také výbornou investiční příležitost. Menší jednotky s nízkými provozními náklady patří dlouhodobě mezi nejžádanější na trhu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra Olomouce i příjemné prostředí pro aktivní život. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rybník Hamrys, cyklostezky, sportoviště i dostatek zeleně pro odpočinek a relaxaci. Pokud hledáte moderní, bezúdržbové bydleni s výbornou dostupností ať už pro vlastní bydlení nebo jako investici – neváhejte nás kontaktovat. Výhodné financování Vám zajistíme prostřednictvím našeho Money centra.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (124975 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality Czech Trend

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02954

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.97 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 778 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Slavonínská)
Nádraží
551 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno