prodej bytu 3+1 86 m²

Prodej bytu 3+1 s garáží, Přerov , Kozlovská ulice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o celkové výměře 86 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 6. patře cihlového domu na ulici Kozlovská v Přerově. Součástí prodeje je garáž v přízemí domu v osobním vlastnictví, která je v této lokalitě blízko centra výrazným a dnes již spíše unikátním benefitem, dále sklep a praktická komora umístěná přímo na mezipatře u bytu. Hlavní přednosti bytu: Obývací pokoj je neprůchozí a volně navazuje na kuchyň, přičemž z obou těchto místností je vstup na balkon (4,79 m²) s příjemným výhledem do zeleně. Dětský pokoj je průchozí do ložnice, kde zůstává velká vestavěná zrcadlová skříň vyrobená na míru. Velkou přidanou hodnotou je komora umístěná přímo na mezipatře u bytu, která výrazně rozšiřuje úložné prostory a zvyšuje komfort každodenního bydlení. Vytápění je řešeno novými elektrickými přímotopy v obývacím pokoji, dětském pokoji i ložnici. Další výhody: K bytu náleží sklep umístěný v přízemí domu. K dispozici jsou také společné prostory, jako sušárna a kolárna. Dům je vybaven výtahem. Zcela zásadním benefitem je samostatná garáž v osobním vlastnictví, která v této části města představuje výraznou konkurenční výhodu – parkování v okolí centra je dlouhodobě velmi omezené. Kombinace bytu a vlastní garáže je zde proto mimořádně atraktivní a zvyšuje jak komfort bydlení, tak budoucí hodnotu nemovitosti. Umístění bytu v 6. patře zajišťuje dostatek soukromí, klidné prostředí a dostatek denního světla. Cihlový dům byl kolaudován v roce 2000 a v roce 2017 prošel rekonstrukcí. Společné prostory byly kompletně zmodernizovány v roce 2024. Stav a vybavení: Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování, případně k úpravám dle individuálních představ. Dům je čistý, tichý a spravovaný aktivním společenstvím vlastníků jednotek. Další informace: Nemovitost je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro zájemce hledající komfortní a prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Spojení prostorného bytu, komory na patře a zejména vlastní garáže přímo u domu vytváří nadstandardní nabídku, která je v této části Přerova spíše výjimečná. Před garáží se navíc nachází prostor vhodný pro parkování druhého vozidla či návštěv, aniž by docházelo k omezení vjezdu do sousedních garáží.