Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 73 m², Lužická, Olomouc Prodej bytu 3+1 se třemi lodžiemi – Olomouc, Povel, ul. Lužická Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 se třemi lodžiemi v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Olomouce – na sídlišti Povel, v ulici Lužická. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Byt je udržovaný, avšak nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Bytové jádro je v původním stavu, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér přesně podle svých požadavků a vkusu. K bytu náleží sklepní kóje. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, výměnu oken ve společných prostorách, modernizaci společných částí domu a další úpravy přispívající ke komfortnímu bydlení. Pro větší bezpečnost obyvatel je dům vybaven kamerovým systémem. K dispozici jsou také společné kolárny, dva prostorné nákladní výtahy. Velkou předností této nemovitosti je její výborná poloha. Lokalita Povel patří mezi nejoblíbenější části Olomouce díky kompletní občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, supermarkety, lékařské služby i další potřebné služby. Zastávky MHD jsou jen pár minut chůze od domu a do centra města se dostanete během několika minut. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu hledající příjemné bydlení v atraktivní lokalitě nebo pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi Vás bytem osobně provedeme.

Parametry

Cena
4.68 mil. Kč (64110 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Makléři na Moravě

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-21710

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč
rozpětí 4.86 mil. – 6.35 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.72 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 197 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.68 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Hotelový dům)
Nádraží
782 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno