Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 53 m², Obránců míru, Hranice Hledáte útulné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města? Nabízím vám ke koupi příjemný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Obránců míru v Hranicích. Byt je situován ve střešní nástavbě, díky čemuž nabízí příjemnou atmosféru, dostatek denního světla a krásné výhledy do okolí. Je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, působí čistým a světlým dojmem a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti větších investic. Dispozice bytu je prakticky řešena a poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. K bytu náleží sklepní kóje a praktická komora, které oceníte pro uskladnění sezónních věcí i sportovního vybavení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým rozvodem, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Parkování je možné v blízkosti domu. Velkou výhodou je také výborná poloha. Centrum Hranic je vzdáleno jen několik minut chůze a v okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Blízkost zeleně a možností procházek dělá z této lokality příjemné místo pro každodenní život. Pokud hledáte útulný byt s příjemnou atmosférou, krásným výhledem a výbornou dostupností všech služeb, neváhejte kontaktovat makléřku. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce a představím vám váš možný nový domov.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (63962 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Makléři na Moravě

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21717

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.68 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 476 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Hranice, Čsl. armády)
Nádraží
974 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno