prodej bytu 2+1 57 m²

Kožušany-Tážaly · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 57 m², Kožušany-Tážaly Nabízíme k prodeji moderní byt 2+1 o užitné ploše 57 m², který vznikl v rámci kompletní rekonstrukce rodinného domu v obci Kožušany-Tážaly. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály a nadčasové provedení. Byt se nachází v přízemí a nabízí praktickou dispozici: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s vanou. Samozřejmostí je podlahové vytápění a vinylové podlahy. Příprava na klimatizaci je již provedena, její instalace je tak na rozhodnutí nového majitele. Ve dvoře najedete prostor k vlastnímu odpočinku a relaxaci. Dále zde najdete i sklep a prostor pro kola a kočárky. Dům je vybaven kamerovým systémem a domovním zvonkem. Součástí bytu bude kuchyňská linka. Upozorňujeme, že přiložené fotografie jsou vizualizační. Dokončení bytu je plánováno ke konci roku 2026, což umožňuje dostatek času k možnosti úprav dle vlastních představ. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme i s financováním. 

Parametry

Cena: 5.33 mil. Kč (93509 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-941245

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.33 mil. Kč

93 509 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

5.18 mil. – 6.66 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5.86 mil. · váha 76 %

Model z dat 6.12 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 873 Kč/m² → 5.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 4.26 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.33 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 373 m (Kožušany-Tážaly, křižovatka)
Nádraží: 973 m (Kožušany)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno