Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 52 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, Litovel Nabízíme k prodeji atypický byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 52 m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Gemerská v Litovli. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Byt se skládá z obývacího pokoje, dvou samostatných pokojů, kuchyně, koupelny a toalety. Díky své poloze ve vyšším patře nabízí dostatek světla a příjemný výhled do okolí. Lokalita je klidná s dobrou dostupností do centra Litovle a veškerou občanskou vybaveností v dosahu (obchody, školy, služby). Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Lze převést do osobního vlastnictví a anuita je zaplacená.

Parametry

Cena
3.09 mil. Kč (59423 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní agentura

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-922

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 496 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Litovel, Žerotínova)
Nádraží
569 m (Litovel)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno