Nemovitosti

prodej bytu 3+1 61 m²

Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví na ul. Gen. Svobody v Moravském Berouně V zastoupení klienta nabízí realitní kancelář ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví na ul. Gen. Svobody v Moravském Berouně. Byt má výměru 68 m² a nachází se v posledním patře osmipatrového bytového domu s výtahem. Do bytu je zavedena elektřina, voda, vytápění bytu je ústřední dálkové. Výhodou je zděné jádro, kuchyň vybavena kuchyňskou linkou, el. sporákem, podlaha krytá vinylem a PVC. Podlahy v ostatních pokojích jsou kryté vinylem a PVC, koupelna s keramickými obklady a dlažbou je vybavena umyvadlem a vanou včetně WC. K bytu náleží lodžie a sklep. Bytový dům je po rekonstrukci - plastová okna, zateplení, výtah. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně výborné dostupnosti veřejné dopravy (bus, vlak). Možnost parkování před domem. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (48361 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2152

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 2.00 mil. · váha 35 %
Model z dat 2.71 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 729 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1621 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
Nádraží
1087 m (Moravský Beroun)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno