prodej bytu 2+kk 52 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní mezonet 2+kk po kompletní rekonstrukci Tento atypický mezonetový byt o dispozici 2+kk na ulici Drozdovice v Prostějově nabízí moderní bydlení jen pár minut od centra města. Díky kompletní a pečlivě provedené rekonstrukci je připraven k okamžitému nastěhování. Více informací: • plocha bytu 52 m² • součástí prodeje je také navazující půdní prostor o velikosti 28 m² • celková plocha po rozšíření může dosáhnout přibližně 80 m² • atypický mezonet • vlastní elektrické vytápění a ohřev vody • klimatizace • po kompletní pečlivé rekonstrukci • možnost přikoupení parkovacího stání za cenu 210.000 Kč • cihlový zateplený dům • nízké měsíční náklady • možnost rozšíření horního pokoje o navazující půdní prostor Díky své dispozici a možnosti dalšího rozšíření nabízí byt zajímavý potenciál pro vytvoření prostornějšího bydlení. Je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár nebo jako investice k pronájmu. Velkou výhodou je také lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost a centrum Prostějova máte jen pár minut od domu. SLEVA: Původní cena 4.190.000 Kč Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím s vámi osobní prohlídku. Aneta Pospíchalová
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (70962 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-13744
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3.69 mil. Kč | -2.6 % |
| 21.09.2026 | 3.79 mil. Kč | -9.5 % |
| 01.09.2026 | 4.19 mil. Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 4.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.69 mil. Kč
70 962 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.89 mil. Kč
3.33 mil. – 4.28 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.92 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.85 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 392 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Drozdovice)
- Nádraží
- 1619 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 3.79 mil. → 3.69 mil. |
| 21.09.2026 | zlevněno 4.19 mil. → 3.79 mil. |
| 01.09.2026 | zlevněno 4.29 mil. → 4.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |