prodej bytu 3+kk 76 m²
Kostelec na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný cihlový byt 3+kk s lodžií v klidné části Kostelce Velkorysý prostor, praktická dispozice a klidné okolí. To jsou hlavní přednosti tohoto cihlového bytu 3+kk o podlahové ploše 75,81 m² s lodžií o výměře 9,60 m², který se nachází v oblíbené části Kostelce na Hané. Byt nabízí promyšlené uspořádání, které poskytne dostatek pohodlí jak rodině s dětmi, tak páru nebo každému, kdo ocení větší obytný prostor. Obývací pokoj s kuchyňským koutem navazuje na prostornou lodžii orientovanou do zeleně, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpočinout po náročném dni. Dva samostatné neprůchozí pokoje zajišťují dostatek soukromí a praktická vstupní chodba s vestavěnými skříněmi spolu s komorou přímo v bytě nabízí nadstandardní množství úložných prostor. Interiér bytu nabízí možnost modernizace podle vlastních představ. Nový majitel si tak může vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu, aniž by platil za rekonstrukci, která by mu nemusela vyhovovat. Výhodou je, že některé důležité úpravy již byly provedeny – elektroinstalace je v mědi, byly vyměněny radiátory, upraveny omítky a osazeny kvalitní interiérové dveře a obložky značky Sapeli. Byt tak představuje kvalitní základ pro postupnou rekonstrukci. Bytový dům prošel revitalizací a disponuje vlastní kotelnou. Okolí domu je klidné, plné zeleně a nabízí dostatek parkovacích míst. Kostelec na Hané disponuje kompletní občanskou vybaveností – mateřskou i základní školou, obchody, zdravotní péčí, sportovním zázemím i dobrou dopravní dostupností do Prostějova a Olomouce. Pokud hledáte byt s dostatkem prostoru, výbornou dispozicí a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, přijďte se podívat osobně. Fotografie ani popis nedokážou plně vystihnout atmosféru a skutečnou velikost jednotlivých místností. Ráda Vás bytem provedu, zodpovím všechny Vaše dotazy a představím Vám jeho potenciál při osobní prohlídce. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu E. Dopln. info: včetně provize
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (56579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality GAIA, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-26P120BO
Odhad reálné ceny
4.85 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 6.15 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
4.71 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.91 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 987 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 576 m (Kostelec na Hané, sokolovna)
- Nádraží
- 866 m (Kostelec na Hané)
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |