Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 46 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej moderního bytu 2+kk s balkonem na ulici Prievidzská v Šumperku. Moderní byt, příjemný výhled, balkon a lokalita, kam se lidé stěhují rádi. Přesně takové bydlení vám nyní nabízím na ulici Prievidzská 23b v Šumperku. Nabízím vám ke koupi byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 46 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Součástí bytu je také balkon o výměře 1,69 m² s příjemným výhledem do okolí a skladová kóje o velikosti 1 m², umístěná ve 3. nadzemním podlaží domu. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na pohodlné každodenní bydlení. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky přímému vstupu na balkon působí vzdušně. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a předsíň nabízí místo pro vestavnou šatní skříň nebo praktický botník, díky čemuž získáte dostatek úložného prostoru hned při vstupu do bytu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou i prostorem pro umístění pračky. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. V celém bytě jsou plastová okna doplněná novými interiérovými žaluziemi. Podlahy tvoří kombinace PVC a keramické dlažby. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Stejně atraktivní jako samotný byt je i jeho umístění. Ulice Prievidzská patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Šumperku. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, obchody, supermarket, lékárna, zdravotní služby, restaurace, kavárny i zastávky městské dopravy. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut. Milovníci aktivního života ocení blízkost zeleně, cyklostezek a míst vhodných pro procházky či sport, které se nacházejí prakticky hned za domem. Díky své dispozici, modernímu provedení a výborné lokalitě představuje tento byt skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici určenou k pronájmu. Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní standard, výbornou adresu a pohodlný život se vším potřebným na dosah, budu se na vás těšit při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (75870 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-349-NP00205

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 254 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
229 m (Temenická 33)
Nádraží
1777 m (Šumperk)
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno