Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 120 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk s terasou a garážovým stáním v Olomouci Na Tabulovém vrchu. Prodej moderního bytu 4+kk s prostornou terasou a garážovým stáním – Olomouc, Na Tabulovém vrchu. Hledáte komfortní bydlení ve městě, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a skvělou dostupnost? Právě pro vás je určen tento výjimečný byt o dispozici 4+kk ve vyhledávané lokalitě Na Tabulový vrchu v Olomouci. Dominantou bytu je velká slunná terasa, která poskytuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci po práci i posezení s rodinou a přáteli. Moderně řešený interiér nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova. Byt je o dispozici 4+kk a o výměře 120 m², terasa je o výměře 30 m². K bytu náleží komora v přízemí domu o velikosti 3 m² a garážové stání. Byt se nachází ve druhém patře bytového domu s výtahem. V bytě je prostorná chodba s vestavěnými skříněmi. Z chodby se vstupuje do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelním koutem. Z obývacího pokoje i z kuchyně je vstup na terasu. Za obývacím pokojem je ložnice rovněž se vstupem na terasu. Dva neprůchozí pokoje jsou umístěny stranou od obývacího pokoje a nabízí obyvatelům bytu soukromí. V bytě je velká koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a místem na pračku a sušičku. WC je zvlášť s malým umyvadlem. V bytě je k dispozici komora. Součástí prodeje je také garážové stání, umístěné v přízemí domu, díky kterému budete mít vždy pohodlné a bezpečné parkování. Velkou výhodou je atraktivní lokalita s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje, MHD, obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita Tabulový vrch patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční části Olomouce díky kombinaci klidného prostředí a výborné dopravní dostupnosti. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 4+kk - prostorná terasa - garážové stání - vyhledávaná lokalita Tabulový vrch - výborná dostupnost MHD - kompletní občanská vybavenost v okolí - ideální pro rodinné bydlení Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách tohoto jedinečného bydlení, které spojuje komfort městského života s příjemným a klidným prostředím.

Parametry

Cena
13.89 mil. Kč (115750 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Terasa : 30 m 2 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30206

Odhad reálné ceny

12.33 mil. Kč
rozpětí 10.72 mil. – 13.96 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13.83 mil. · váha 65 %
Model z dat 9.36 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 282 Kč/m² → 13.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.36 mil. Kč (rozpětí 7.56 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.89 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Okružní)
Nádraží
1459 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno