Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 70 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 70 m² Jsou interiéry, které vypadají dobře na fotografiích. A pak jsou takové, které vás přesvědčí až ve chvíli, kdy do nich vstoupíte. Tento patří do druhé skupiny. Od prvního kroku působí klidně, promyšleně a přirozeně. Nepotřebuje na sebe upozorňovat. Stačí jím projít. Domov nevzniká rekonstrukcí. Vzniká tehdy, když celý prostor začne dávat smysl. Právě s touto myšlenkou prošel tento byt kompletní proměnou. Dispozice byla nově navržena jako moderní 3+kk. Otevřený obytný prostor propojuje kuchyň s obývacím pokojem a vytváří místo pro každodenní život. Obývací část orientovaná na východ přináší ranní slunce, dvě ložnice na západ naopak příjemnou atmosféru pro klidný závěr dne. Orientace na dvě světové strany dodává bytu přirozený rytmus i dostatek světla. Každý detail má svůj důvod. Kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči Beko nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a plynule navazuje na celý interiér. Cílem rekonstrukce bylo vytvořit domov bez dalších investic. Proto byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů, zhotoveny nové omítky a sádrokartonové podhledy, položeny kvalitní lepené vinylové podlahy, aplikovány dekorativní stěrky, vyroběn nábytek na míru a vznikla nová koupelna se samostatným WC. Součástí je také nový elektrický bojler. K bytu náleží balkon o výměře přibližně 5 m² a zděná sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m² s vlastním osvětlením a elektřinou. Celý dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Samozřejmostí je pohodlné parkování přímo před domem. Lokalita, která funguje každý den Ulice Jižní nabízí vše důležité v pohodlné docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, MHD i sportovní vyžití. Do centra Olomouce se dostanete během několika minut a stejně snadno se napojíte na hlavní dopravní tahy. Je to místo, které nabízí klidné bydlení dnes a zároveň si dlouhodobě drží svou hodnotu. Rekonstrukce zahrnovala: ✔️ Novou dispozici 3+kk ✔️ Kompletní elektroinstalaci ✔️ Nové rozvody vody a odpadů ✔️ Nové omítky a sádrokartonové podhledy ✔️ Lepené vinylové podlahy ✔️ Kuchyň na míru se spotřebiči Beko ✔️ Nábytek na míru ✔️ Dekorativní stěrky ✔️ Novou koupelnu a samostatné WC ✔️ Nový elektrický bojler Některé nemovitosti vybíráte podle parametrů. Jiné podle pocitu. Pocitu, že je všechno přesně tam, kde má být. Že nemusíte nic opravovat. Stačí otevřít dveře. A začít bydlet. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (114143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1051922

Odhad reálné ceny

7.04 mil. Kč
rozpětí 6.32 mil. – 7.76 mil. Kč · jistota 88 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.17 mil. · váha 68 %
Model z dat 6.76 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 415 Kč/m² → 7.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Slavonín, křižovatka)
Nádraží
1247 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno