Prodej rodinného domu 158 m², pozemek 1182 m²
Velké Všelisy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní, chytrý dům s nízkými náklady a naprostým soukromím
Chcete bydlet moderně, soběstačně a bez starostí? Tahle nemovitost je přesně pro vás – chytrý dům s minimálními provozními náklady, pokročilými technologiemi a maximálním komfortem. Vše připraveno tak, abyste si mohli užívat pohodlného bydlení.
Energetická soběstačnost & technologie:
Fotovoltaická elektrárna SOLAX 5.52 kWp + baterie 9 kWh – významná úspora nákladů na elektřinu.
Standardní připojení 3×25 A. Wi-Fi pokrytí celého objektu. Chytrá domácnost:
Vytápění teplovodními peletovými kamny Haas+Sohn HSP 6 (3.2–10.9 kW) s ovládáním přes telefon.
Alternativa vytápění: klimatizace Sinclair – 2 jednotky v domě, 1 v zahradním domku.
Robotická sekačka TerraMov S1200 – AI řízená, bezdrátová, ovládání přes aplikaci. Trávník se stará sám.
Voda je řešena vlastní vrtanou studnou – hloubka 82 m, vysoká vydatnost a kvalitní pitná voda s rozborem.
Odpady zajištěny kanalizační jímkou TOXA 9 m³.
Dešťová voda je svedena do vsaku – ekologické řešení bez dalších poplatků.
Bezpečnost zajišťuje kamerový systém DMSS – 3 venkovní kamery, přístupné přes mobilní aplikaci.
Posuvná brána NICE – ovládání dálkově i přes telefon.
Dispozice a využití:
Dům, garáž a zahradní domek – vše napojené na vytápění, připravené k okamžitému užívání.
Ideální pro rodinu, kombinaci bydlení a podnikání, pronájem nebo rekreaci.
Perfektní soukromí, promyšlené detaily, technologie, které pracují za vás.
Neváhejte si domluvit osobní nebo online prohlídku. Nemovitost, která myslí na budoucnost – a hlavně na vás.
Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi.
Parametry
- Cena
- 12.79 mil. Kč (80949 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 158 m²
- Pozemek
- 1182 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- libor-grabec
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 149.0
fotovoltaika
garáž
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
solární panely
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
81 m
školka
3867 m
lékař
4034 m
pošta
229 m
restaurace
3805 m
škola
3833 m
vlak
5955 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 12.79 mil. Kč | -0.9 % |
| 24.08.2026 | 12.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.79 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 9.75 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
7.46 mil. · váha 54 %
Model z dat
11.47 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
6.73 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
7.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 214 Kč/m² → 7.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.47 mil. Kč (rozpětí 8.30 mil. Kč – 15.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 4.81 mil. Kč (569 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 4.76 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 282 m² zahrady po 597 Kč/m² = 2.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32295 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.79 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Velké Všelisy)
- Nádraží
- 5965 m (Skalsko)
- Praha hl. n.
- 123 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 12.90 mil. → 12.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |