prodej bytu 1+1 39 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 1+1, 39 m², Prostějov Rada města Prostějova vyhlásila záměr prodeje bytové jednotky č. 1684/13 o výměře 39,06 m² spolu se spoluvlastnickým podílem o velikosti 39/1275 na společných částech bytového domu s č. p. 1684 (Wolkerova 1684/31 v Prostějově a to formou obálkové metody za nabídnutou kupní cenu, minimálně však za cenu ve výši dle znaleckého posudku (cena obvyklá), tj. minimálně ve výši 2.200.000 Kč, která bude zaplacena před podpisem kupní smlouvy, kauce činí 220.000 Kč. Nabídky je možné podat v písemné formě osobně nebo poštou v uzavřené obálce zřetelně označené nápisy OSÚMM výběrové řízení prodej bytové jednotky č. 1684/13 a dále NEOTVÍRAT do 14:00 hodin dne 30.10.2026 na Odbor správy majetku města Prostějova, nám. T. G. Masaryk 131/12, 796 01 Prostějov, nebo na podatelnu Magistrátu města Prostějova, nám. T. G. Masaryka 130/14, 796 01 Prostějov. Termíny prohlídek jsou stanoveny na 26.08.2026 (středa) v 15:00 a 23.09.2026 (středa) v 15:00 hod. se schůzkou před vchodem do bytového domu Wolkerova 1684/31 v Prostějově. Jedná se o řadovou vnitřní, zděnou, nepodsklepenou stavbu bytového domu se čtyřmi nadzemními podlažími. V 1. NP jsou situovány nebytové prostory přístupné z ulice Wolkerova, komory tvořící příslušenství k jednotlivým bytům přístupné ze dvora a v ostatních nadzemních podlažích jsou situovány byty. Stavba je napojena na všechny inženýrské sítě. Popis nemovité věci: Předmětný byt je situován v 3. NP bez výtahu a má dispozici 1+1 s podstandardním sociálním zařízením (chybí umyvadlo). Příslušenství tvoří balkon přístupný z bytu a komora situována v 1. NP, která je přístupná ze dvora. Byt je připojen na všechny inženýrské sítě. Technický stav: Původní stáří stavby je dle sdělení z roku 1924. Byt je po výměně oken za nová plastová. Vyměněn plynový kotel vč. rozvodů ÚT a radiátorů (v roce 2010), podstandardní kuchyňská linka vč. plynového sporáku (cca 2022), nová keramická dlažba v předsíni a kuchyni (cca v roce 2009) a vnitřní dveře. Byt i bytový dům je v podprůměrném stavu bez zjištěných závad s částí prvků krátkodobé životnosti na hranici životnosti (koupelna, dřevěná podlaha).
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (56410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CM reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1274
Odhad reálné ceny
3.34 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.74 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.30 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.38 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 677 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m
- Nádraží
- 993 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |