Nemovitosti

Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 4816 m²

Neveklovice, Neveklovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 43 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná venkovská usedlost se dvěma bytovými jednotkami, stylovou stodolou a pozemkem 4 816 m² – Neveklovice Toužíte po místě, kde se snoubí klid venkova, dostatek prostoru a soukromí s komfortním rodinným bydlením? Právě takovou příležitost vám nabízíme v obci Neveklovice, okres Mladá Boleslav. Na rozlehlém pozemku o celkové výměře 4 816 m² se nachází pečlivě udržovaná venkovská usedlost s patrovým rodinným domem o užitné ploše 200 m². Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy, což z něj činí ideální volbu pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo investiční příležitost. V přízemí se nachází prostorná bytová jednotka o dispozici 4+kk, v patře pak druhá jednotka 3+kk. Interiér domu nabízí příjemnou atmosféru, dostatek denního světla a komfortní zázemí pro každodenní rodinný život. Skutečnou předností této nemovitosti je celý areál. Kromě rodinného domu zde naleznete garáž, sklep, samostatnou fitness místnost, stylovou společenskou stodolu s kulečníkem a posezením, která je ideálním místem pro rodinné oslavy, setkávání s přáteli nebo relaxaci. Součástí pozemku je také zastřešená pergola s grilem, kde si můžete vychutnat příjemné chvíle s rodinou a přáteli, a kůlna na nářadí a uskladnění dřeva. Dominantou celé usedlosti je nádherná profesionálně udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a množstvím příjemných zákoutí. Rozlehlý pozemek poskytuje maximální soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i volnočasové aktivity. Technické informace Užitná plocha domu: 200 m² Celková výměra pozemku: 4 816 m² Patrový rodinný dům Dvě samostatné bytové jednotky (4+kk a 3+kk) s vlastními vstupy Veřejný vodovod Odpad řešen septikem Kombinované vytápění – elektrické a kotel na tuhá paliva Ohřev vody elektrickým bojlerem Hlavní přednosti ✔ Pozemek o výměře 4 816 m² ✔ Patrový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami ✔ Ideální pro vícegenerační bydlení ✔ Garáž a sklep ✔ Stylová společenská stodola s kulečníkem a posezením ✔ Samostatná fitness místnost ✔ Zastřešená pergola s grilem ✔ Profesionálně udržovaná zahrada ✔ Kůlna na nářadí a uskladnění dřeva ✔ Klidné prostředí s dostatkem soukromí Tato výjimečná nemovitost nabízí harmonické spojení tradiční venkovské atmosféry, velkorysého prostoru a kvalitního zázemí pro pohodlný rodinný život. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, rozsáhlému pozemku a množství vedlejších staveb poskytuje široké možnosti využití a splní očekávání i náročnějších zájemců. Zaujala vás tato jedinečná nabídka? Rádi vám poskytneme veškeré informace a provedeme vás touto výjimečnou nemovitostí osobně. Domluvte si prohlídku a přijďte objevit místo, které nabízí nejen krásné bydlení, ale také prostor pro rodinný život, odpočinek a nezapomenutelné společné chvíle. Těšíme se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
15.28 mil. Kč (76400 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
4816 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
trefoil-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Septik okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 155 m školka 1621 m pošta 1621 m restaurace 263 m škola 1688 m

Odhad reálné ceny

10.98 mil. Kč
rozpětí 6.54 mil. – 12.39 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 15.74 mil. · váha 34 %
Model z dat 9.08 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 8.25 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 9.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 692 Kč/m² → 15.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.08 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 13.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 5.18 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.25 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 15.28 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Neveklovice)
Nádraží
6406 m (Mnichovo Hradiště)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno