Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 4816 m²
Neveklovice, Neveklovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečná venkovská usedlost se dvěma bytovými jednotkami, stylovou stodolou a pozemkem 4 816 m² – Neveklovice
Toužíte po místě, kde se snoubí klid venkova, dostatek prostoru a soukromí s komfortním rodinným bydlením? Právě takovou příležitost vám nabízíme v obci Neveklovice, okres Mladá Boleslav.
Na rozlehlém pozemku o celkové výměře 4 816 m² se nachází pečlivě udržovaná venkovská usedlost s patrovým rodinným domem o užitné ploše 200 m². Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy, což z něj činí ideální volbu pro vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo investiční příležitost.
V přízemí se nachází prostorná bytová jednotka o dispozici 4+kk, v patře pak druhá jednotka 3+kk. Interiér domu nabízí příjemnou atmosféru, dostatek denního světla a komfortní zázemí pro každodenní rodinný život.
Skutečnou předností této nemovitosti je celý areál. Kromě rodinného domu zde naleznete garáž, sklep, samostatnou fitness místnost, stylovou společenskou stodolu s kulečníkem a posezením, která je ideálním místem pro rodinné oslavy, setkávání s přáteli nebo relaxaci. Součástí pozemku je také zastřešená pergola s grilem, kde si můžete vychutnat příjemné chvíle s rodinou a přáteli, a kůlna na nářadí a uskladnění dřeva.
Dominantou celé usedlosti je nádherná profesionálně udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a množstvím příjemných zákoutí. Rozlehlý pozemek poskytuje maximální soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i volnočasové aktivity.
Technické informace
Užitná plocha domu: 200 m²
Celková výměra pozemku: 4 816 m²
Patrový rodinný dům
Dvě samostatné bytové jednotky (4+kk a 3+kk) s vlastními vstupy
Veřejný vodovod
Odpad řešen septikem
Kombinované vytápění – elektrické a kotel na tuhá paliva
Ohřev vody elektrickým bojlerem
Hlavní přednosti
✔ Pozemek o výměře 4 816 m²
✔ Patrový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami
✔ Ideální pro vícegenerační bydlení
✔ Garáž a sklep
✔ Stylová společenská stodola s kulečníkem a posezením
✔ Samostatná fitness místnost
✔ Zastřešená pergola s grilem
✔ Profesionálně udržovaná zahrada
✔ Kůlna na nářadí a uskladnění dřeva
✔ Klidné prostředí s dostatkem soukromí
Tato výjimečná nemovitost nabízí harmonické spojení tradiční venkovské atmosféry, velkorysého prostoru a kvalitního zázemí pro pohodlný rodinný život. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, rozsáhlému pozemku a množství vedlejších staveb poskytuje široké možnosti využití a splní očekávání i náročnějších zájemců.
Zaujala vás tato jedinečná nabídka?
Rádi vám poskytneme veškeré informace a provedeme vás touto výjimečnou nemovitostí osobně. Domluvte si prohlídku a přijďte objevit místo, které nabízí nejen krásné bydlení, ale také prostor pro rodinný život, odpočinek a nezapomenutelné společné chvíle. Těšíme se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 15.28 mil. Kč (76400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 4816 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- trefoil-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
155 m
školka
1621 m
pošta
1621 m
restaurace
263 m
škola
1688 m
Odhad reálné ceny
10.98 mil. Kč
rozpětí 6.54 mil. – 12.39 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
15.74 mil. · váha 34 %
Model z dat
9.08 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
8.25 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
9.61 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 692 Kč/m² → 15.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.08 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 13.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 5.18 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.25 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.28 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Neveklovice)
- Nádraží
- 6406 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |