Prodej vily 208 m², pozemek 1506 m²

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej dvoupodlažního rodinného domu situovaného v klidné rezidenční části obce Horky nad Jizerou o dispozici 6+kk s podlahovou plochou 208 m², situovaný na velkorysém pozemku o rozloze 1 506 m², který zajišťuje vysokou míru soukromí i komfortu a po menší úpravě je možné dům rozdělit na dvougenerační bydlení. Dům byl postaven v roce 2006 jako novostavba a dokončen v roce 2007 a od počátku byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a dlouhodobou hodnotu. Hlavní obytný prostor s krbem tvoří přirozené centrum domu a plynule navazuje na terasu orientovanou do zahrady, kde se nachází velký bazén s protiproudem a krytá terasa se sklo-hliníkovou pergolou, ideální pro celoroční využití. Otevřená kuchyně s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je přirozeným místem pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Dispozice domu je velmi praktická – v přízemí se nachází ložnice, pracovna, šatna, technická místnost a koupelna, v patře pak další tři ložnice, koupelna a šatna, přičemž patro není omezeno podkrovními šikminami a nabízí plnohodnotné využití prostoru. Dům je kvalitní zděnou stavbou z cihel Heluz se zateplením, má titanzinkovou střechu a byl dokončen s důrazem na detail – dřevěné podlahy, dlažby a obklady Villeroy & Boch, sanita Grohe. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v kombinaci podlahového a radiátorového topení, dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn, kanalizaci, zároveň disponuje dvěma retenčními nádržemi na dešťovou vodu (2 × 12 m³), což výrazně snižuje provozní náklady a zvyšuje soběstačnost domu. K domu přiveden optický kabel. Součástí nemovitosti je garáž, další parkovací místa na pozemku (vydlážděna dvě parkovací místa s přípravou na zastřešení), udržovaná moderní zahrada (zavlažovací systém nainstalovaný) s ovocnými stromy, domek s technickým zázemím pro bazén a oplocení zajišťující klid a soukromí. Lokalita Horky nad Jizerou nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a výbornou dostupností – obec leží na půl cesty mezi Benátkami nad Jizerou a Mladou Boleslaví, s rychlým napojením na dálnici D10 (sjezd Brodce), Praha – Černý Most je vzdálena přibližně 20 minut jízdy, Mladá Boleslav zhruba 10 minut. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a představuje atraktivní volbu pro klienty, kteří hledají kvalitní rodinné bydlení s nadstandardním pozemkem, technickým zázemím a dlouhodobou hodnotou. Cena je s provizí RK. Provize RK zahrnuje veškerý právní servis včetně zajištění advokátní úschovy kupní ceny a podání návrhu na vklad do KN. Hypotéční specialista v RK. Ev. číslo: 654640.